Инвестиционная недвижимость

Версия для печати Вебинар — возможность прослушать и видеть семинар через интернет из любого места будь это Ваше рабочее место или Ваш дом, возможность задавать вопросы преподавателю так же как если бы Вы были на занятиях, при пропуске того или иного занятия возможность просмотреть его в записи. Вам нужно будет приехать к нам всего один раз чтобы забрать готовый сертификат, все остальное можно сделать дистанционно, оплатить можно по счету от Вашей организации или банковской картой, все необходимые от Вас документы это: Тема 1. Европейские Директивы. Налоговый учёт. Международные стандарты финансовой отчётности МФСО. Тема 2. Тема 3. Концептуальные основы международных стандартов финансовой отчётности Цель финансовой отчётности.

8 Инвестиционная надвижимость

Стандарт устанавливает порядок учета инвестиционной собственности и раскрытия информации в финансовой отчетности. Настоящий стандарт применяется для установления порядка признания инвестиционной собственности в отчетности арендатора и для ее оценки в отчетности арендодателя, переданной в операционную аренду. Он не применяется в отношении лесов и других природных ресурсов, а также прав на пользование недрами, разработки и добычи полезных ископаемых.

В стандарте даны определения следующих понятий: Она не используется для производства товаров и продажи; собственность, занимаемая владельцем — это собственность, находящаяся в распоряжении и используемая для производства товаров и для целей управления. Инвестиционная собственность признается в качестве активов, когда существует вероятность поступления экономических выгод, связанных с этой собственностью и когда можно определить ее стоимость.

Аренда и инвестиционная собственность Согласно МСФО 40 « Инвестиционная собственность» к объектам инвестиционной собственности относятся.

МСФО 8"Учетная политика, изменения в бухгалтерских оценках и ошибки" устанавливает, что добровольное изменение учетной политики должно быть сделано только в том случае, когда такое изменение приводит к более достоверному и уместному представлению информации о последствиях операций, других событий или условий для раскрытия финансового положения, финансовых результатов или движения денежных средств предприятия. Маловероятно, что переход от модели учета по справедливой стоимости к модели учета по фактическим затратам обеспечит более уместное представление информации.

Настоящий стандарт требует, чтобы все предприятия оценивали справедливую стоимость инвестиционного имущества в целях его оценки если предприятие использует модель учета по справедливой стоимости или раскрытия информации если оно использует модель учета по фактическим затратам. Приветствуется, но не требуется, чтобы предприятия оценивали справедливую стоимость инвестиционного имущества на основе оценки независимого оценщика, обладающего признанной и соответствующей профессиональной квалификацией, а также недавним опытом проведения оценки инвестиционного имущества той же категории и местонахождения, что и оцениваемый объект.

Приказом Минфина России от Предприятие может: Некоторые страховщики и другие предприятия управляют внутренним фондом недвижимости, который выпускает номинальные единицы, причем некоторыми единицами владеют инвесторы в связанных договорах, а некоторыми - владеет предприятие. Пункт 32 не разрешает предприятию оценивать недвижимость, находящуюся во владении фонда, частично по фактическим затратам и частично по справедливой стоимости.

Если предприятие выбирает разные модели для двух категорий, описанных в пункте 32 , то продажа инвестиционного имущества между фондами активов, оцененных с использованием разных моделей, должна признаваться по справедливой стоимости, а накопительное изменение справедливой стоимости должно признаваться в прибыли или убытке.

Библиотека МСФО-решений - Корпоративная финансовая Реклама Подписка предоставляет Вам не только доступ к публикациям журнала, но и к самому большому русскоязычному массиву методических материалов и экспертных статей: Подробная информация, тестовый вход, подписка на сайте . Часть 1. Часть 2. Часть 3.

Найдите презентации похожие на «Международные стандарты финансовой Инвестиционная собственность может учитываться у: Владельца.

Сравнительная характеристика международного стандарта финансовой отчетности и его российских аналогов Заключение Список литературы Введение Международные стандарты финансовой отчетности МСФО ведут свою историю с года, когда в Лондоне крупнейшими и известнейшими специалистами в области финансового учета было решено создать инструментарий для подготовки финансовой отчетности, единый и понятный для мирового экономического сообщества.

Оно и понятно - как создать инструмент подготовки и представления финансовой отчетности для мирового экономического сообщества с его неповторимостью и особенностями учета в конкретной стране, а то и отрасли. Но все кардинально изменилось после года, когда в США произошли события, связанные с компанией , и тогда скептики по большей части стали ярыми сторонниками разработки единого комплекта понятных и широко применяемых стандартов.

Сейчас можно сказать, что уже более стран мира в той или иной мере перешли или собираются перейти на МСФО. Хотя и критики тоже хватает, стандарты находятся в постоянном процессе усовершенствования, что не может вызывать раздражения как у составителей финансовой отчетности, так и у потенциальных пользователей, так как постоянно приходится перестраиваться.

Да вот еще недавно представители исламских стран выразили мнение, что для исламских стран МСФО желательно изменить, чтобы они соответствовали нормам шариата. Так что проблемы есть как внутренние, так и внешние. Вопросы оценки и учета основных средств являются наиболее важными при подготовке отчетности, соответствующей международным стандартам МСФО , что вызвано высокой долей основных средств в составе активов для большинства российских организаций.

От правильной оценки и признания основных средств, в конечном счете, в наибольшей степени зависит балансовый отчет организации. Данный стандарт раскрывает порядок признания и оценки стоимости основных средств от момента первоначально понесенных затрат до продажи или выбытия по любой другой причине, способы начисления амортизации, раскрытие информации в финансовой отчетности.

Презентация: МЕЖДУНАРОДНЫЕ СТАНДАРТЫ ФИНАНСОВОЙ ОТЧЕТНОСТИ

Разработка проекта бухгалтерского баланса с новой реклассификацией статей в отношении инвестиционной собственности. В исследовании применялась институциональная методика, основанная на анализе нормативно-правовой базы, устанавливающей требования к организации бухгалтерского учета и формированию финансовой отчетности в отношении основных средств и доходных вложений в материальные ценности. Также применен метод сравнения методик оценки инвестиционной недвижимости согласно требованиям Российских стандартов бухгалтерского учета РСБУ и Международных стандартов финансовой отчетности МСФО.

Область применения.

«инвестиционная недвижимость» в российских и международных стандартах В качестве подсистем МСФО рассмотрены международные стандарты.

Настоящий стандарт призван улучшить уместность и надежность информации, содержащейся в финансовой отчетности организации, а также сопоставимость этой финансовой отчетности на протяжении времени и с финансовой отчетностью других организаций. Стандарт заменяет собой МСФО 8"Чистая прибыль или убыток за период, фундаментальные ошибки и изменения в учетной политике", пересмотренный в году, а также следующие разъяснения: Основными вопросами учета основных средств являются признание активов, определение их балансовой стоимости, а также соответствующих амортизационных отчислений и убытков от обесценения, подлежащих признанию.

Данный стандарт должен применяться для учета всех договоров аренды, за исключением: Стандарт не применяется в качестве базы оценки: Стандарт не рассматривает порядок учета выручки, возникающей от: Настоящий стандарт не применяется к отчетности по программам вознаграждений работникам см. Международный стандарт финансовой отчетности 20"Учет государственных субсидий и раскрытие информации о государственной помощи" введен в действие на территории Российской Федерации Приказом Минфина России от Примерами таких льгот являются налоговые каникулы, инвестиционные налоговые вычеты, налоговые вычеты по ускоренной амортизации и снижение ставок налога на прибыль; участия государства в капитале организации; государственных субсидий, которые входят в сферу применения МСФО 41"Сельское хозяйство".

Государственная помощь представляет собой действия государства, направленные на предоставление какой-либо экономической выгоды определенной организации или ряду организаций, отвечающих определенным критериям. Государственная помощь в контексте настоящего стандарта не включает выгоды, предоставляемые опосредованно через действия, влияющие на общие условия коммерческой деятельности, например в результате создания инфраструктуры в развиваемых районах или наложения ограничений на коммерческую деятельность конкурентов.

Государственные субсидии - это помощь, оказываемая государством в форме передачи организации ресурсов в обмен на соблюдение в прошлом или в будущем определенных условий, связанных с операционной деятельностью организации.

МСФО ( ) 40 «инвестиции в недвижимость»

Хотя действительно для большинства долгосрочных материальных активов нужно применять именно МСФО 16, есть еще ряд стандартов, регулирующих учет долгосрочных активов. Попробуем разобраться в требованиях этого стандарта и как применять его на практике. В сегодняшней статье, мы рассмотрим следующие аспекты:

Инвестиционная недвижимость, по своей природе, является категорией активов, МЕЖДУНАРОДНЫЕ СТАНДАРТЫ ФИНАНСОВОЙ ОТЧЕТНОСТИ, .

Регулирование финансовой отчетности на международном уровне. Гармонизация различных стандартов подготовки финансовой отчетности на международном уровне. Необходимость и предпосылки гармонизации стандартов подготовки отчетности. Преимущества и сложности гармонизации. Процесс конвергенции МСФО и национальных стандартов составления финансовой отчетности. Международные стандарты финансовой отчетности.

История создания международных стандартов.

Ваш -адрес н.

Инвестиционная собственность — собственность земля или здание, либо часть здания, либо и то и другое , находящаяся в распоряжении собственника или арендатора по договору финансовой аренды с целью получения арендных платежей, доходов от прироста стоимости капитала или того и другого, но не для: Собственность, занимаемая владельцем, — собственность, находящаяся в распоряжении, предназначенная для использования в производстве или поставке товаров, оказания услуг или в административных целях.

Справедливая стоимость — сумма денежных средств , на которую можно обменять активпри совершении сделки между хорошо осведомленными, желающими совершить такую сделку, независимыми друг от друга сторонами. Балансовая стоимость — сумма, в которой актив признается в балансе.

Вернуться на старую версию поиска. Международный стандарт финансовой отчетности (IAS) 40 «Инвестиционная недвижимость». Оставить отзыв.

Процесс разработки МСФО 3 4. Роль и значение международных стандартов финансовой отчетности в гармонизации системы бухгалтерского учета 3 5. Принципы международных стандартов финансовой отчетности 5 7. Применение МСФО в различных странах мира 5 8. Понятие МСФО 7 Основные концепции финансового учета по МСФО 9 Отражение хозяйственных операций.

Вебинар IAS 37 Резервы от 12 10 2016 836290